Estimation théorique
Allée Gabriel Fauré,72200 La Flèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Gabriel Fauré,72200-La Flèche indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 9004 | LA GAILLARDIERE | 2 | 55 | 1192 | 135000€ | 2455€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 90 | 824 | 175500€ | 1950€ |
2021-02-03 | 24 | RUE LEO DELIBES | 4 | 78 | 872 | 160000€ | 2051€ |
2023-01-25 | 41 | RUE LEO DELIBES | 3 | 57 | 853 | 185000€ | 3246€ |
2023-02-28 | 39 | RUE LEO DELIBES | 4 | 92 | 623 | 185000€ | 2011€ |
2022-03-03 | 36 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 44 | 542 | 145000€ | 3295€ |
2020-06-25 | 118 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 84 | 740 | 122000€ | 1452€ |
2019-11-29 | 1 | RTE DE LA FAUCILLETTE | 5 | 105 | 1137 | 143000€ | 1362€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE LA PLESSE | 6 | 167 | 1001 | 255000€ | 1527€ |
2022-11-09 | 112 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 77 | 448 | 157000€ | 2039€ |
2020-11-18 | 5 | CHE DE LA ROBINIERE | 7 | 152 | 672 | 245000€ | 1612€ |
2020-11-09 | 98 | RUE SAINT GERMAIN | 2 | 35 | 814 | 35000€ | 1000€ |
2020-03-20 | 106 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 152 | 508 | 187500€ | 1234€ |
2021-07-26 | 113 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 94 | 286 | 155000€ | 1649€ |
2023-04-18 | 5 | CHE DES QUENTINS | 8 | 147 | 1084 | 285000€ | 1939€ |
2023-01-27 | 9 | RUE KASSYA | 4 | 103 | 812 | 56124.5€ | 545€ |
2023-06-16 | 9 | RUE KASSYA | 4 | 103 | 812 | 207000€ | 2010€ |
2019-07-02 | 102 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 100 | 888 | 234000€ | 2340€ |
2022-10-25 | 3 | ALL DE L'ETOILE DES CHAMPS | 4 | 119 | 500 | 360000€ | 3025€ |
2020-02-28 | 26 | CHE DE LA ROBINIERE | 3 | 80 | 719 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-20 | 2 | RUE SYLVIA | 6 | 115 | 562 | 202000€ | 1757€ |
2021-12-22 | 90 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 129 | 549 | 177400€ | 1375€ |
2020-05-12 | 88 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 110 | 377 | 145000€ | 1318€ |
2023-01-09 | 18 | CHE DE LA ROBINIERE | 3 | 62 | 78 | 55000€ | 887€ |
2023-05-09 | 41 | RUE DU LEARD | 4 | 71 | 18 | 126000€ | 1775€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 200 | 142 | 310000€ | 1550€ |
2019-07-25 | 9001 | LA ROBINIERE | 6 | 200 | 142 | 215000€ | 1075€ |
2021-06-04 | 89 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 160 | 901 | 320000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 19 | RUE FRANCOIS HUBI | 5 | 96 | 622 | 150000€ | 1563€ |
2021-01-14 | 13 | RUE DU LEARD | 4 | 116 | 1033 | 152000€ | 1310€ |
2022-08-03 | 21 | RUE LEO DELIBES | 5 | 129 | 395 | 207000€ | 1605€ |
2020-11-05 | 83 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 96 | 882 | 172000€ | 1792€ |
2021-09-10 | 83 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 96 | 708 | 265000€ | 2760€ |
2021-05-27 | 2 | RUE MARIE GREFFIER | 4 | 82 | 422 | 132000€ | 1610€ |
2020-04-24 | 9 | RUE FRANCOIS HUBI | 5 | 89 | 593 | 140000€ | 1573€ |
2019-09-20 | 89 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 131 | 1080 | 240000€ | 1832€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DES TONNELLES | 4 | 86 | 340 | 168000€ | 1953€ |
2022-04-01 | 60 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 53 | 114000€ | 1500€ |
2019-05-09 | 18 | RUE DE CEINTURE | 3 | 130 | 645 | 303301€ | 2333€ |
2019-06-24 | 23 | RUE MARCEL DAVID | 3 | 82 | 494 | 97000€ | 1183€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE CEINTURE | 4 | 93 | 133 | 120000€ | 1290€ |
2021-05-11 | 25 | RUE MARCEL DAVID | 3 | 54 | 417 | 87500€ | 1620€ |
2019-11-25 | 30 | RUE DE L ARTHUISIERE | 6 | 116 | 1135 | 145250€ | 1252€ |
2022-03-07 | 54 | RUE DE CEINTURE | 4 | 88 | 985 | 140000€ | 1591€ |
2023-01-20 | 52 | RUE DE LA NATION | 3 | 53 | 50 | 113000€ | 2132€ |
2022-09-28 | 36 | RUE DE CEINTURE | 5 | 126 | 422 | 265000€ | 2103€ |
2020-11-05 | 60 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 139 | 327 | 154000€ | 1108€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DE L ARTHUISIERE | 2 | 48 | 2225 | 172000€ | 3583€ |
2021-05-12 | 18 | RUE MARCEL DAVID | 3 | 55 | 384 | 125000€ | 2273€ |
2019-09-23 | 69 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 70 | 292 | 78000€ | 1114€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DE L ARTHUISIERE | 4 | 91 | 691 | 90000€ | 989€ |
2021-02-22 | 67 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 128 | 310 | 75000€ | 586€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DE L ARTHUISIERE | 7 | 144 | 741 | 167000€ | 1160€ |
2020-11-16 | 48 | RUE DE LA NATION | 5 | 113 | 75 | 210000€ | 1858€ |
2022-12-23 | 1 | RUE LEO DELIBES | 1 | 36 | 77 | 55000€ | 1528€ |
2023-06-26 | 25 | RUE DE L'ANGEBAUDIERE | 3 | 65 | 390 | 80000€ | 1231€ |
2022-09-27 | 25 | RUE DE L'ANGEBAUDIERE | 3 | 65 | 390 | 130000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 32 | RUE GRESSET | 4 | 68 | 113 | 81000€ | 1191€ |
2022-08-08 | 63 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 93 | 272 | 155000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 30 | RUE GRESSET | 4 | 86 | 103 | 115000€ | 1337€ |
2020-04-27 | 28 | RUE GRESSET | 4 | 75 | 102 | 103000€ | 1373€ |
2022-10-25 | 59 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 70 | 275 | 85000€ | 1214€ |
2023-05-30 | 60 | RUE DE CEINTURE | 3 | 62 | 504 | 149000€ | 2403€ |
2019-07-03 | 57 | RUE SAINT GERMAIN | 2 | 61 | 170 | 90000€ | 1475€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DE L ARTHUISIERE | 4 | 147 | 3626 | 320000€ | 2177€ |
2019-09-11 | 48 | RUE DE CEINTURE | 6 | 146 | 377 | 210000€ | 1438€ |
2022-05-25 | 56 | RUE DE CEINTURE | 4 | 92 | 1387 | 190000€ | 2065€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 90 | 149 | 108000€ | 1200€ |
2023-01-23 | 43 | RUE COUCHOT | 3 | 61 | 108 | 77000€ | 1262€ |
2020-02-04 | 27 | RUE DE CEINTURE | 4 | 74 | 80 | 160000€ | 2162€ |
2020-06-03 | 20 | RUE GRESSET | 6 | 159 | 633 | 130000€ | 818€ |
2022-06-21 | 49 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 82 | 199 | 130000€ | 1585€ |
2021-08-09 | 510 | RTE DE BETHETE | 5 | 116 | 430 | 100000€ | 862€ |
2022-07-04 | 16 | ALL DES BLEUETS | 5 | 95 | 464 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-28 | 15 | RUE GRESSET | 4 | 90 | 217 | 112000€ | 1244€ |
2020-03-02 | 20 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 88 | 643 | 215000€ | 2443€ |
2021-12-16 | 73 | RUE DESCARTES | 2 | 30 | 85 | 60000€ | 2000€ |
2020-12-09 | 36 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 89 | 97 | 107500€ | 1208€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE L ARTHUISIERE | 3 | 60 | 832 | 70000€ | 1167€ |
2022-02-23 | 60 | RUE DE CEINTURE | 4 | 95 | 505 | 105000€ | 1105€ |
2020-08-04 | 26 | RUE DE L HOSPICE | 5 | 80 | 353 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DU MONTAFOIN | 3 | 80 | 592 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-21 | 34 | RUE DE LA NATION | 7 | 131 | 220 | 165000€ | 1260€ |
2022-04-07 | 39 | RUE DE CEINTURE | 3 | 66 | 253 | 134000€ | 2030€ |
2020-04-07 | 14 | ALL DU RENARD | 4 | 59 | 80 | 46000€ | 780€ |
2020-12-28 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 98 | 454 | 128000€ | 1306€ |
2022-01-10 | 70 | RUE DE CEINTURE | 5 | 95 | 339 | 140000€ | 1474€ |
2021-08-24 | 31 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 92 | 163 | 127000€ | 1380€ |
2022-05-25 | 30 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 203 | 160000€ | 1860€ |
2021-05-26 | 27 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 70 | 108 | 76000€ | 1086€ |
2021-11-16 | 7 | RUE GRESSET | 4 | 100 | 160 | 130000€ | 1300€ |
2022-07-27 | 13 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 81 | 504 | 177000€ | 2185€ |
2022-10-25 | 5 | ALL DU RENARD | 4 | 59 | 85 | 59000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 24 | RUE SAINT GERMAIN | 2 | 54 | 145 | 77500€ | 1435€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DE LA NATION | 3 | 56 | 163 | 160000€ | 2857€ |
2022-03-29 | 28 | RUE CONSTANTINE | 5 | 80 | 218 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-24 | 39 | RUE DE LA NATION | 6 | 165 | 452 | 436031€ | 2643€ |
2021-12-16 | 40 | RUE COUCHOT | 4 | 100 | 112 | 127000€ | 1270€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DE L ARTHUISIERE | 4 | 110 | 1920 | 160000€ | 1455€ |
2020-08-18 | 6 | ALL DU RENARD | 3 | 59 | 87 | 65000€ | 1102€ |
2019-06-20 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 76 | 287 | 78000€ | 1026€ |
2020-10-05 | 10 | RUE MAZAGRAN | 3 | 63 | 147 | 109000€ | 1730€ |
2019-06-17 | 37 | RUE DE LA NATION | 6 | 138 | 435 | 170000€ | 1232€ |
2021-06-24 | 4 | ALL DU RENARD | 4 | 59 | 94 | 30000€ | 508€ |
2022-12-22 | 36 | RUE COUCHOT | 5 | 150 | 295 | 360000€ | 2400€ |
2022-03-11 | 5 | ALL DES BLEUETS | 3 | 60 | 262 | 60570€ | 1010€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 5 | 105 | 584 | 89000€ | 848€ |
2021-12-10 | 34 | RUE COUCHOT | 5 | 95 | 167 | 230000€ | 2421€ |
2021-05-27 | 16 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 76 | 346 | 150000€ | 1974€ |
2021-10-30 | 49 | RUE DE CEINTURE | 4 | 87 | 278 | 148000€ | 1701€ |
2020-06-29 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 244 | 120000€ | 1277€ |
2020-05-29 | 3 | ALL DES BLEUETS | 6 | 111 | 227 | 90000€ | 811€ |
2022-04-06 | 31 | RUE DE LA NATION | 1 | 58 | 317 | 140000€ | 2414€ |
2019-12-17 | 36 | RUE CONSTANTINE | 4 | 146 | 267 | 295000€ | 2021€ |
2022-09-30 | 36 | RUE CONSTANTINE | 4 | 146 | 267 | 323750€ | 2217€ |
2019-07-29 | 51 | RUE DE CEINTURE | 3 | 72 | 272 | 85000€ | 1181€ |
2020-10-06 | 32 | RUE COUCHOT | 6 | 110 | 295 | 288500€ | 2623€ |
2021-02-02 | 8 | RUE POLONAISE | 5 | 155 | 322 | 121000€ | 781€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE LA TEMPLERIE | 5 | 101 | 326 | 174000€ | 1723€ |
2020-09-11 | 29 | RUE DE LA NATION | 7 | 126 | 328 | 159000€ | 1262€ |
2021-09-22 | 7 | RUE MAZAGRAN | 4 | 92 | 418 | 199000€ | 2163€ |
2021-02-01 | 14 | RUE SAINT JULIEN | 6 | 145 | 363 | 255000€ | 1759€ |
2020-09-15 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 112 | 399 | 163000€ | 1455€ |
2021-02-08 | 2 | RUE MAZAGRAN | 3 | 62 | 238 | 135000€ | 2177€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DE L HOSPICE | 5 | 105 | 388 | 217500€ | 2071€ |
2021-06-24 | 10 | RUE SAINT GERMAIN | 9 | 370 | 78 | 395000€ | 1068€ |
2023-06-29 | 7 | RUE AUX BOEUFS | 4 | 74 | 359 | 102000€ | 1378€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DE LA TEMPLERIE | 4 | 67 | 242 | 118000€ | 1761€ |
2019-05-20 | 14 | RUE POLONAISE | 5 | 103 | 143 | 120000€ | 1165€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DE LA TEMPLERIE | 4 | 68 | 312 | 129000€ | 1897€ |
2020-12-04 | 625 | RTE DE BETHETE | 2 | 49 | 545 | 80000€ | 1633€ |
2020-08-29 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 97 | 582 | 145000€ | 1495€ |
2019-11-04 | 15 | RUE DE LA TEMPLERIE | 3 | 81 | 445 | 90000€ | 1111€ |
2022-05-25 | 3 | RUE MAZAGRAN | 6 | 119 | 177 | 155000€ | 1303€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DU COTEAU | 3 | 93 | 962 | 130000€ | 1398€ |
2023-02-16 | 1 | ALL PIERRE BELON | 4 | 102 | 359 | 185000€ | 1814€ |
2022-07-11 | 5 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 78 | 162 | 110000€ | 1410€ |
2021-08-05 | 46 | RUE CONSTANTINE | 2 | 49 | 111 | 73000€ | 1490€ |
2020-07-10 | 62 | RUE DE LA PAIX | 6 | 126 | 337 | 210000€ | 1667€ |
2023-01-25 | 26 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 5 | 122 | 600 | 170824€ | 1400€ |
2019-08-31 | 19 | RUE RAVENEL | 2 | 57 | 250 | 93000€ | 1632€ |
2020-06-09 | 645 | RTE DE BETHETE | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-22 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 74 | 682 | 105000€ | 1419€ |
2020-10-30 | 15 | PL THIERS | 5 | 153 | 0 | 190000€ | 1242€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 4 | 104 | 437 | 215000€ | 2067€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DE LA TEMPLERIE | 5 | 90 | 405 | 92000€ | 1022€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 5 | 150 | 564 | 250000€ | 1667€ |
2020-05-26 | 92 | RUE DE CEINTURE | 4 | 90 | 546 | 85000€ | 944€ |
2019-12-27 | 9 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 96 | 684 | 152000€ | 1583€ |
2020-09-04 | 29 | RUE POLONAISE | 3 | 77 | 282 | 95000€ | 1234€ |